잉여현금흐름양호
22억
설비투자까지 빼고 남는 진짜 여윳돈이에요. 마이너스면 벌이보다 쓰는 게 많아 빚·증자로 메워야 할 수 있어요.
부방014470
부동산 · 2026-09-15
시가총액
578억
PER
23.56
PBR
0.32
부동산·가전(쿠첸) 지주회사예요.
2015년 지주회사로 전환해 자회사 관리와 부동산 임대업을 하고, 연결 매출에서는 전기밥솥·전기레인지 같은 생활가전을 만드는 쿠첸이 가장 큰 몫을 차지해요. 여기에 대형할인마트를 운영하는 부방유통의 유통 사업과 시설관리 등 서비스 부문이 뒤를 잇고 있어요. 전기밥솥은 사실상 국내 두 회사가 시장을 나눠 갖는 구조이고 쿠첸이 그중 한 축인데, 1인 가구가 늘며 밥솥 수요 자체가 줄어드는 흐름이라 인덕션 레인지 같은 새 품목을 얼마나 키우느냐가 관건이에요. 지주회사라 회사의 실적과 가치가 자회사 쿠첸의 사정에 크게 흔들린다는 점도 알아둘 필요가 있어요.
인사이트
2026-09-16 기준부방의 지금 실적은 어디까지 유지될까?
- 2026 Q2 매출이 1년 전보다 2.2% 줄었어요.
- 2026 Q2 영업이익률 -0.8% — 연간(0.6%)보다 낮아졌어요.
- 부채비율 45.1%로 재무 부담은 가벼운 편이에요.
- PER 24.0배 · PBR 0.3배(2026-09-16 기준)이에요.
무엇이 논리를 바꾸나
- 이익률이 0.6%로 얇아요. 판가나 원가가 조금만 흔들려도 적자로 돌아설 수 있어요.
다음에 확인할 것
- 다음 분기보고서 — 매출 증가율과 영업이익률이 이번 흐름을 이어가는지.
- 지역별 매출(사업보고서) — 특정 국가·고객 쏠림이 커지는지.
이 카드는 투자 추천이 아니라 공시 데이터 해석 가이드예요. 수치는 2026-09-16 기준 확정 공시 값입니다.
재무 요약
11개 기간 · 억원리츠·부동산은 임대료를 배당으로 돌려주는 자산 사업이에요 — 실적보다 배당수익률과 자산가치, 그리고 금리가 주가를 좌우해요. 금리가 내리면 배당 매력이 살아나는 금리 역방향 업종이죠. 매출·이익 증감보다 부채비율(이자 부담)과 배당의 지속성을 보세요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 26 2Q | 경쟁사 ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 2,570억 | 3,833억 | 3,486억 | 3,303억 | 3,350억 | 3,198억 | 3,385억 | 3,310억 | 3,482억 | 3,195억 | 760억 | 1,274억 |
| 영업이익 ● | 116억 | -38억 | 40억 | -42억 | -2억 | -43억 | 9억 | -3억 | 49억 | 18억 | -6억 | 13억 |
| 당기순이익 | 100억 | -18억 | 18억 | -94억 | -60억 | -146억 | 312억 | -260억 | 115억 | 23억 | 9억 | -25억 |
| 영업이익률 | 4.5% | -1.0% | 1.1% | -1.3% | -0.1% | -1.3% | 0.3% | -0.1% | 1.4% | 0.6% | -0.8% | -1.6% |
| ROE | 5.1% | -0.9% | 0.9% | -5.1% | -3.4% | -9.3% | 16.9% | -16.5% | 6.8% | 1.3% | — | — |
| 부채비율 | 41.7% | 41.7% | 32.8% | 43.2% | 44.5% | 121.0% | 99.5% | 90.5% | 88.0% | 45.1% | 42.8% | 83.7% |
| 자산총계 | 2,751억 | 2,741억 | 2,579억 | 2,615억 | 2,558억 | 3,463억 | 3,685억 | 2,999억 | 3,173억 | 2,498억 | 2,472억 | 9,811억 |
| 자본총계 | 1,942억 | 1,934억 | 1,942억 | 1,826억 | 1,770억 | 1,567억 | 1,847억 | 1,574억 | 1,688억 | 1,721억 | 1,731억 | 5,031억 |
| 부채총계 | 809억 | 807억 | 637억 | 789억 | 788억 | 1,896억 | 1,838억 | 1,425억 | 1,485억 | 777억 | 741억 | 4,780억 |
| EPS | 175원 | 50원 | 43원 | -181원 | -113원 | -274원 | 582원 | -485원 | 215원 | 43원 | — | — |
| PER | 28.7배 | 62.0배 | 47.3배 | — | — | — | 3.7배 | — | 7.5배 | 32.9배 | — | — |
| PBR | 1.48배 | 0.91배 | 0.60배 | 0.81배 | 0.88배 | 0.91배 | 0.66배 | 1.13배 | 0.55배 | 0.47배 | — | — |
| 배당수익률 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 영업이익 10년 추이.
해석
10년 내 영업이익 최고 116억원(2016) · 최저 -43억원(2021). 최신 2025년은 18억원입니다. · 최근 2026년 반기: 매출 760억·영업이익 -6억(영업이익률 -0.8%).
업종 전체 종합
부동산 임대 및 공급업 7사 합계 · 억원같은 업종(부동산 임대 및 공급업) 전 종목의 재무를 합산한 종합 재무제표예요. 위 회사 표와 같은 방식(항목을 누르면 그 지표 그래프)입니다. 연도마다 편입 종목 수가 달라 합계 규모에 영향이 있어요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 26 1Q |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 ● | 6,401억 | 9,971억 | 1.2조 | 1.1조 | 1.5조 | 1.8조 | 3.5조 | 3.2조 | 2.9조 | 2.4조 | 634억 | 4,674억 |
| 영업이익 | 528억 | 392억 | 1,075억 | 1,057억 | 1,584억 | 2,787억 | 2,858억 | 3,678억 | 1,108억 | 1,149억 | 539억 | 48억 |
| 당기순이익 | 310억 | 734억 | 629억 | 645억 | 940억 | 1,705억 | 2,649억 | 2,034억 | 796억 | 757억 | 205억 | -72억 |
| 영업이익률 | 8.2% | 3.9% | 9.0% | 9.3% | 10.8% | 15.4% | 8.2% | 11.4% | 3.8% | 4.7% | 85.0% | 1.0% |
| ROE | 4.6% | 10.8% | 8.1% | 7.1% | 5.1% | 7.4% | 9.5% | 5.2% | 2.2% | 2.0% | 1.0% | — |
| 부채비율 | 139.2% | 133.9% | 179.0% | 145.6% | 175.1% | 143.3% | 183.9% | 148.3% | 133.9% | 135.8% | 167.0% | 90.6% |
| 자산총계 | 1.6조 | 1.6조 | 2.2조 | 2.2조 | 5.1조 | 5.6조 | 7.9조 | 9.7조 | 8.4조 | 8.9조 | 5.4조 | 3.3조 |
| 자본총계 | 6,802억 | 6,819억 | 7,779억 | 9,021억 | 1.9조 | 2.3조 | 2.8조 | 3.9조 | 3.6조 | 3.8조 | 2.0조 | 1.7조 |
| 부채총계 | 9,465억 | 9,129억 | 1.4조 | 1.3조 | 3.3조 | 3.3조 | 5.1조 | 5.8조 | 4.8조 | 5.1조 | 3.4조 | 1.6조 |
| 집계 종목 수 | 5사 | 6사 | 6사 | 6사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 1사 | 6사 |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 매출액 10년 추이.
업종 해석
리츠는 금리 인하 사이클의 수혜 국면이에요 — 조달 비용이 내리면 배당 여력이 살아나죠. SK리츠 등 스폰서 리츠는 우량 자산 편입이 이어지는지가 관전 포인트예요. 업종 전체 영업이익률: 2026년 85.0% → 2026년 85.0%.
동종업계 비교
부동산 임대 및 공급업 7개사 · 최신 사업보고서 · 컬럼 눌러 정렬매출 2위/7영업이익 4위/6영업이익률 4위/6ROE 1위/6부채비율↓ 3위/7
| # | 회사 | 매출▼ | 영업이익⇅ | 전년비⇅ | 영업이익률⇅ | 순이익률⇅ | ROE⇅ | 부채비율⇅ | PER⇅ | PBR⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 자이에스앤디 ↗ | 1.4조 | 125억 | -12.1% | +0.9% | +2.7% | +5.3% | 71% | 11.4배 | 0.9배 |
| 2 | 부방 ★ | 3,482억 | 49억 | +5.2% | +1.4% | +3.3% | +6.8% | 88% | 24.0배 | 0.3배 |
| 3 | SK디앤디 ↗ | 3,427억 | 302억 | -43.4% | +8.8% | +5.9% | +3.5% | 155% | 14.3배 | 0.2배 |
| 4 | 디티씨 ↗ | 1,886억 | -18억 | +1487.2% | -0.9% | -0.8% | -0.6% | 23% | 13.4배 | 0.3배 |
| 5 | SK리츠 ↗ | 802억 | 717억 | +26.5% | +89.5% | +47.9% | +1.9% | 166% | — | — |
| 6 | 이스타코 ↗ | 164억 | — | +43.0% | — | — | — | 137% | — | 0.5배 |
| 7 | 신라섬유 ↗ | 36억 | 5억 | -2.2% | +13.6% | +2.0% | +0.5% | 112% | 127.3배 | 0.6배 |
업종 = 화면 표기 업종(KSIC 세분류)과 동일 · 최신 사업보고서 연결 요약재무 · PER·PBR은 최신 거래일 시세 기준(적자·산출불가는 —) · 순위는 업종 전 종목 기준 · 추정치 없음
원가 체질
기타 주도 · 총 1,567억원가 체질은 이 회사가 물건을 만들 때 돈을 어디에 가장 많이 쓰는지예요. 원재료·인건비·설비(감가상각) 중 무엇이 큰지에 따라, 원자재값이 오를 때·공장을 덜 돌릴 때처럼 어떤 상황에서 이익이 흔들리는지가 달라져요.
- 인건비23.3%365억
- 원재료16.5%258억
- 외주·운반15.8%248억
- 감가상각1.7%27억
- 기타42.7%669억
비용에서 '기타'가 가장 큰 항목(17%)이에요. 이 항목의 가격·물량이 오르면 이익이 눌리니, 그 변화를 함께 보면 좋아요.
품목별 매출
2025년 · 총매출 3,195억 · DART 사업보고서 원문 ↗이 회사 매출이 어떤 제품(품목)에서 나오는지예요. 잘 팔리는 제품이 무엇이고 한 제품에 너무 쏠렸는지, 새 제품이 크고 있는지를 봐요.
품목별 매출 구성 (최신 분기)
- 기타(*)49.2%
- 가 전23.1%
- 대형할인마트 운영15.6%
- 소프트웨어 자문, 시설종합관리11.1%
- 투 자0.9%
도넛의 비중은 수출 대시보드가 매출액 대조로 검증한 최신 분기 구성비이고, 아래 표의 금액·전년비는 사업보고서 연간 부문표예요 — 기준 시점이 달라 비중이 조금 다를 수 있어요.
| 품목 | 매출 | 영업이익 | 영업이익률 | 비중 | 전년비 | 비중Δ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 가전 · 밥솥,전기렌지외 | 1,517억 | — | — | 43.8% | -14.9% | -6.1%p |
| 유통 · 대형할인마트운영 | 971억 | — | — | 28.0% | +0.5% | +1.0%p |
| 서비스 · 소프트웨어자문,시설종합관리 | 749억 | — | — | 21.6% | -4.7% | -0.4%p |
| 투자 · - | 226억 | — | — | 6.5% | +507.9% | +5.5%p |
비중은 품목 매출 합 기준 · 전년비·비중Δ는 품목별 매출 증감 ·영업이익은 IFRS 부문별 보고 주석(부문합·조정 전, 연결 영업이익과 검산 일치) · 출처: DART 사업보고서 매출실적(품목별 소계 — 소계합=총매출 검산 통과)
현금흐름
2025 · 스냅샷현금흐름은 이 회사가 이익을 실제 현금으로 잘 바꾸는지, 빚 이자를 감당할 수 있는지를 보는 거예요. 특히 앞의 두 개 — 잉여현금흐름(마이너스면 주의)과 이자보상배율(1배 미만이면 위험) — 이 제일 중요해요.
이자보상배율위험
0.95배
영업이익으로 이자를 몇 배 갚을 수 있나예요. 1배 미만이면 이자도 못 버는 위험 신호예요.
현금마진
2.07%
물건 100원어치를 팔면 현금이 몇 원 남나예요. 높을수록 장사가 실속 있다는 뜻이에요.
현금 비중
5.92%
1년 매출에 비해 쌓아둔 현금이 얼마나 되나예요. 불황·투자에 버틸 쿠션이 두꺼운지 보는 거예요.
주주 친화 ● 양호
10년 공시 · 건수주주 친화는 회사가 주주에게 돌려준 일(배당·자사주 소각)과 주주 몫을 묽힌 일 (유상증자·전환사채) 중 뭐가 많았는지예요. 돌려준 게 많으면 주주 친화적(양호), 묽힌 게 많으면 주의예요.
주주 환원4건
- 주식소각2
- 현금·현물배당1
- 자기주식취득1
지분 희석0건
- 해당 공시 없음0
재고 품질 ● 양호
평가충당 3.7% · 총 290억재고 품질은 창고에 쌓인 재고가 잘 팔릴 건강한 재고인지 보는 거예요. 회사가 ‘이건 제값 못 받겠다’고 스스로 깎아둔 비중(평가충당)이 낮을수록 좋아요(5% 미만 양호·5~15% 주의·15%↑ 경고). 아래는 품목별 충당 비율이에요.
- 총유동재고자산3.1%187억
- 제품2.0%43억
- 원재료10.2%39억
- 운송중재고자산0.0%19억
- 재공품0.0%1억
판가 vs 물량
품목 7개 · 최근 3개년판가 vs 물량은 이 회사 매출이 는 게 값(판가)을 올려서인지 수량(물량)을 더 팔아서인지 나눠 보는 거예요. 값으로 늘면 마진(이익률)에 유리하고, 수량으로 늘면 수요가 커진 신호라 지속성이 좋아요.
매출 -8.2%=판가 +2.7%+물량 ≈-10.9%
- 가전 IH압력밥솥 수출+13.5%
- 가전 일반압력밥솥 수출+12.0%
- 가전 열판압력밥솥 수출+11.5%
- 가전 IH압력밥솥 내수-5.6%
- 가전 전기렌지 내수-4.1%
- 가전 일반압력밥솥 내수+2.7%
매출이 -8.2% 움직였는데, 판가 +2.7%·물량 ≈-10.9%예요. 판 수량이 줄어든 영향이 컸어요.
판가는 중앙값(가중평균 아님 · 품목별 매출 비중을 이 표만으론 알 수 없다). 물량은 잔차 추정이라 부호와 크기만 참고할 것. 단가 단위가 품목마다 달라 절대값 비교는 무의미.
최대주주·지분구조
2025 · 내부지분 47.4% · 유통 52.6%내부지분 47.4%유통 52.6%
- (주)테크로스홀딩스 최대주주35.52%
- 이동건 특수관계인1.72%
- 이중희 특수관계인0.96%
- 이희원 특수관계인1.84%
- 이희정 특수관계인1.84%
- 제이원인베스트먼트(주) 특별관계자5.33%
- 박재순 특별관계자0.12%
- 이재성 특별관계자0.04%
주주환원·주요사항
2025 · DART 사업보고서등기이사 보수
1인 6억
3명 · 총 19억
직원
33명
평균 0.81억
감사의견
적정의견
삼정회계법인
자사주 당해 자기주식 취득·처분 없음.
고래 지분 추이
2014~2025 · 5% 이상 6명(주)테크로스홀딩스(구,(주)테크로스)(*1) 35.5%이대희 30.0%이탈부산방직공업(주) 11.9%이탈이중희 10.1%이탈제이원인베스트먼트(주) 5.3%우리사주조합 0.0%
5% 이상 합계
40.9%
2025 · 2명
2014 대비
-7.8%p
48.7% → 40.9%
이탈 보고자
3명
5% 아래로
| 보고자 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)테크로스홀딩스(구,(주)테크로스)(*1) | · | · | · | · | · | · | 34.2 | 35.5 | 35.5 | 35.5 | 35.5 | 35.5 | +1.3%p |
| 제이원인베스트먼트(주) | · | 8.8 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 5.3 | 5.3 | 5.3 | 5.3 | 5.3 | 5.3 | 5.3 | -3.5%p |
| 이대희이탈 | 18.3 | 30.4 | 34.9 | 34.9 | 34.9 | 30.0 | · | · | · | · | · | · | +11.7%p |
| 부산방직공업(주)이탈 | 17.7 | 11.9 | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | -5.8%p |
| 이중희이탈 | 12.7 | 8.5 | 6.5 | 6.5 | 6.5 | 10.1 | · | · | · | · | · | · | -2.6%p |
| 우리사주조합 | 0.0 | 0.0 | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | 0.0%p |